Banyak orang bilang, mencari rumah itu jodoh-jodohan. Menurut saya sih, lebih susah cari rumah dari pada cari jodoh! Jodoh datang sendiri, malah bisa milih dari beberapa options yang menghampiri. Tapi untuk menemukan rumah idaman, harus riset, survey dan rajin cek lokasi yang prosesnya panjang dan melelahkan. Jadi lebih mudah cari jodoh kan? Hehehe… Seriously, memburu rumah idaman itu nggak gampang. Ini yang saya rasakan saat beberapa waktu lalu mau pindah rumah.

Bermula dari ketidakpuasan saya saat tinggal di rumah lama, di sebuah perkampungan di Pondok Labu, Jakarta Selatan. Rumah lama saya termasuk ‘perkampungan’ di tengah kota. Lokasinya di sebuah gang buntu di Cilandak, Jaksel. Rumah lama saya sebenarnya menyenangkan, dua lantai, bangunannya kokoh dan terasa nyaman karena ada taman kecil di depan dengan pohon mangga dan air mancur kecil. Kekurangannya jalan di depan rumah hanya muat satu mobil, repot kalau ada teman atau saudara yang datang nggak bisa parkir mobil. Udah gitu, keturunan pemilik tanah yang lama masih tinggal di mulut gang, dan dia orangnya nyentrik. Kita panggil dia si Engkong. Bayangkan, ujung gang itu ada portalnya, digembok oleh Engkong tiap jam 12 malam hingga jam 5 pagi, tiap keluarga memegang kunci tersendiri. Terus tanpa pemberitahuan, Engkong pernah mengganti gembok portal tersebut! Lha, beberapa penghuni yang pulang malam ya nggak bisa masuk dong! Tetangga sebelah dan suami saya termasuk yang ngomel karena nggak bisa masuk gang rumah sendiri. Akhrinya suami saya terpaksa putar balik dan memarkir mobilnya di Citos, mal dekat rumah, lalu pulang naik ojek. Repot kan?

Setelah banyak pertimbangan, kami memutuskan harus pindah rumah. Maka saya mulai mencari lokasi di Jakarta Selatan. Saya mempertimbangkan apakah mau cari rumah di lokasi ‘perkampungan’ lagi, di kompleks perumahan atau di cluster. Dalam proses memilih ini saya susunlah semacam list plus-minusnya tinggal di setiap type hunian itu.

Perkampungan

Enaknya tinggal di tempat yang tidak dikelola pengembang ini biasanya adalah kawasan ‘lama’ sehingga penghuninya akrab dan rasa kekeluargaannya tinggi. Penghuninya sangat guyub, kenal seluruh anggota keluarga tetangga sampai ke anak-cucunya. Warganya masih suka ngumpul buat kerja bakti dan arisan. Buat orang yang senang bergaul, akan menyenangkan tinggal di tempat macam ini. Kalau mau buka warung atau toko kecil di rumah, juga nggak sulit. Biaya pemeliharaan lingkungan (iuran RT) sangat murah, cuma Rp 20.000 perbulan. Akses pada tukang sayur, tukang roti, tukang bakso dan sejuta pedagang keliling lainnya sangat mudah. Pokoknya kita nggak mungkin kelaparan.

Tidak enaknya adalah karena saking kenalnya sama tetangga, jadi sering ngomongin satu sama lain. Saya sih bukan type yang peduli sama omongan orang, tapi kadang geli juga mendengar satu tetangga membicarakan tetangga yang lain. Di area semacam ini kesenjangan sosial terlihat nyata dari rumahnya. Rumah gedong bisa saja bersebelahan dengan rumah sangat sederhana.

Satu hal yang perlu diperhatikan kalau mau beli rumah atau tanah di perkampungan adalah keabsahan surat-suratnya, pastikan notarisnya jelas, riwayat kepemilikan tanahnya jelas untuk menghindari akta dobel. Jangan sampai rumah atau tanah sudah kita beli, belakangan ada orang lain yang memegang surat tanah dan mengaku sebagai pemiliknya atau ahli waris dari pemilik awalnya. Ini bikin pusing dan menghabisakan uang untuk membereskannya.

Kompleks Perumahan

Tinggal di kompleks perumahan yang diciptakan oleh developer menyenangkan karena lingkungannya tertata rapi, kesenjangan antar penghuni juga tidak terlihat nyata. Kalau beruntung, kita bisa dapat tetangga yang seumuran, misalnya sama-sama keluarga muda dengan anak kecil, sehingga bisa lebih ‘klik’. Hal ini juga memungkinkan punya kehidupan sosial yang seimbang, artinya tidak terlalu mencampuri urusan tetangga tapi masih saling kenal dan bisa ngobrol. Kompleks perumahan yang baik juga menyediakan taman atau ruang terbuka lain yang bisa dipakai bersama untuk tempat bermain sepeda anak-anak. Bagi saya yang punya anak kecil, public space ini penting. Kompleks perumahan pada umumnya masih bisa dimasuki tukang sayur dan penjual makanan.

Sayangnya mencari kompleks perumahan di Jakarta yang masih punya space kosong itu sangat sulit, kalau pun ada harganya sudah sangat mahal. Kebanyakan pengembang sekarang berlokasi di Depok, Bekasi, Tangerang, Cibubur atau Bogor. Kalau penghuninya bekerja di Jakarta maka rute commuternya akan sangat melelahkan.

Cluster Perumahan

Sepengamatan saya, trend perumahan dalam cluster, dimana sekelompok rumah dalam jumlah sedikit disatukan dengan pagar atau batas area yang jelas lalu dijaga satpam 24 jam, merebak dalam satu dekade ini di kota besar. Tinggal di cluster penghuni merasa lebih aman, lingkungan tertib, bersih, asri, apalagi kalau desain rumah-rumahnya tanpa pagar. Saya suka sekali berada di lingkungan yang setiap rumahnya tidak berpagar, kesannya lega, nyaman dan aman.

Kesenjangan sosial antar tetangga tidak menyolok, kalau beruntung bisa dapat tetangga yang seumuran. Jadi meskipun masing-masing sibuk bekerja, penghuni masih ngumpul dalam acara 17 Agustusan atau lebaran dan masih bisa ngobrol dalam pertemuan antar warga setiap 2-3 bulan sekali. Sebagian warga di tempat tinggal saya malah rajin jalan pagi bareng setiap week end.

Kesulitan bisa timbul karena biasanya pengelola cluster tidak mengijinkan tukang sayur atau pedagang keliling masuk, demi ketertiban. Bagi saya keterbatasan ini malah menjadi alasan untuk jalan pagi ke pasar kecil di luar cluster sekalian berbelanja. Kalau saya lagi males, ya minta tolong PRT. Tapi percayalah bahwa pekerja sektor informal di Jakarta ini kreatif dan jeli melihat peluang. Tahu ada cluster perumahan, abang-abang tukang sayur dan makanan buka lapak diluar cluster (tapi masih dekat) bahkan ada yang melayani delivery via sms. Teman-teman ada yang punya pengalaman delivery dari tukang sayur?

Setahun lamanya kita mensurvery berbagai lokasi di Jakarta Selatan untuk memburu rumah idaman. Ada masanya saya rajin ke pameran property, ngumpulin brosur perumahan, melihat-lihat online dan mendatangi lokasi terpilih satu-persatu untuk survey. Ini proses yang sangat melelahkan… Tapi memang mencari property itu bukan perkara mudah.

Akhirnya saya memilih tinggal di sebuah cluster di Lebak Bulus karena lokasinya sangat dekat dengan sekolah anak saya, cukup jalan kaki sebentar. Kalau kamu, punya preferensi tinggal di area yang macam apa dan alasannya apa?